人民网记者 向宇

车位使用权也能用来贷款？近日，中国银行股份有限公司湖南湘江新区分行(以下简称“中行湘江新区分行”)、长沙泊财位信息科技有限公司(以下简称“长沙泊财位”)与湖南车位数字登记管理平台有限公司(以下简称“车位数字登记管理平台”)正式就车位抵押融资业务签署三方合作协议。

凭借人民网·人民数据上链确权的《车位数字登记证书》，长沙泊财位以其持有的地下停车场“使用权车位”作为抵押物，成功获得银行800万元贷款。

“车位数字登记证书”获得金融机构认可，标志着车位这一传统意义上流动性较差的资产，通过数字化手段为“使用权”类资产提供了具备司法效力和金融认可度的抵押依据，标志着国家级数据要素平台与地方金融创新的深度融合，是数字资产化在具体领域的生动实践。

从“不可押”到“可融资”

长期以来，地下停车位因权属不清、缺乏法定所有权，难以进入传统抵押体系，大量“沉睡”的停车资源无法转化为融资工具。

与商品房不同，传统抵押服务高度依赖完整产权，多数地下停车位缺乏不动产权证。“权属模糊、状态难验、处置受限”的属性导致其长期被排除在传统抵押品体系之外。

破局的核心，就在于可信、权威、不可篡改的数字确权。

记者了解到，车位数字登记管理平台依托北斗高精度定位技术，为每个地下停车位生成唯一数字身份，并由人民网·人民数据区块链存证系统生成《车位数字登记证书》，具备权威背书与司法采信效力。

“这不是普通电子凭证，而是一份经国家级数据基础设施确权的数字资产证明。”车位数字登记管理平台负责人说：“人民数据的上链，让车位使用权从‘合同约定’升级为‘链上事实’。”

过去，银行无法确认一个车位是否已被私下转让或重复抵押。现在，只要输入编号，就能在人民数据·人民链数据确权平台上查到完整、权威、司法认可的权利状态，风控从“经验判断”迈向“数据确证”。

而对企业而言，取得车位数字登记证书后，车位资产将被视为一种标准化、可信的资产，这将有效拓宽融资渠道，盘活其存量资产。

从“沉睡账本”到“活力引擎”

在传统地产行业中，车位往往被视为附属产品，甚至大量闲置滞销。

近年来，随着《“数据要素×”三年行动计划》的深入推进，不动产使用权的数字化、资产化、金融化正成为普惠金融的新支点。

如何让这些“沉睡”的车位资源通过数据化、资产化的方式被激活，产生持续的经济效益？

数据登记是摸清家底、盘活资源的关键。

车位数字登记管理平台负责人介绍，平台主要通过北斗定位、大数据、区块链、人工智能及数字孪生等技术，将车位的空间信息、交易信息和数据进行绑定，利用人民数据·人民链实现数据实时同步、自动校验、防篡改公示，对车位提供全流程登记、抵押、查询等信息服务，实现车位数据的资产化。

对于企业而言，车位数据资产化不仅意味着新的价值增长点，更是盘活存量资产、优化资产负债结构的创新途径。

此次车位抵押融资合作，不仅是一笔贷款，更是湖南首创“人民数据上链+车位数字登记”的新模式，创新性地搭建了一套面向非标资产的标准化抵押服务框架——“资金方+资产方+数字登记平台”的闭环风控机制。

该模式与2021年湖南省发展改革委、湖南省住建厅、湖南省公安厅、湖南省自然资源厅等四部门联合印发的《关于推动城市停车设施高质量发展的实施意见》中“鼓励基于停车设施产权和使用权的抵押融资”的政策导向相契合。

车位数字登记管理平台作为实践载体，通过接入人民数据这一国家级可信基础设施，不仅解决了确权公信力问题，更为司法执行、资产流转、REITs发行等后续场景奠定基础。